Get Adobe Flash player

Pravni okvir

Pravni okvir upravljanja zgradama određen je prvenstveno Zakonom o vlasništvu i drugim stvarnim pravima (Narodne novine br. 91/96, 68/98, 137/99, 22/00, 73/00, 114/01), kojim su utvrđena pravna pravila za uređenje međusobnih odnosa suvlasnika u zajedničkim nekretninama, odnosno kojim se uređuje pravni institut vlasništva pa i oblici vlasništva na nekretninama.

Nekretnine su "čestice zemljine površine, zajedno sa svime što je sa zemljištem trajno spojeno na površini ili ispod nje, ako zakonom nije drukčije određeno" (Čl. 2 Zakona o vlasništvu i drugim stvarnim pravima). Tako slijedi da su i građevine i zemljište nekretnine. Nekretnine su, dakle složene, organske cjeline koje sadrže različite uređaje i dijelove te je za odgovarajući pristup nužno uzimati u obzir njihovu složenost.

Osnovne su dužnosti vlasnika zajedničkih nekretnina sudjelovati u upravljanju, odrediti osobu zajedničkog upravitelja i osnovati zajedničku pričuvu. Odluke o poduzimanju poslova uprave vlasnici donose u pisanom obliku. Propisana je obveza plaćanja minimalno 1,53 kn po četvornom metru mjesečno u zajedničku pričuvu zgrade. Iz zajedničke pričuve zgrade plaćaju se zakonski obvezni troškovi poput osiguranja zajedničkih dijelova zgrade ili mjesečnog servisa dizala, kao i ostali nužni i poželjni radovi.
 


Pravni propisi

Važni pravni propisi koji se odnose na nekretnine odnosno građevine su:

Vrh stranice

 

Ulaz za vlasnike

Kontaktirajte nas

Kvadrat Plus d.o.o.

Savska cesta 144a
10 000 Zagreb
Hrvatska

-------------------------------

T. +385.1.3649.580
F. +385.1.3649.579

E-mail:
kvadrat-plus@kvadrat-plus.hr

Ostale usluge

Ostale usluge
Geodetsko-katastarske usluge kao i  posredovanje u prometu nekretnina.

Certifikacija

Kvadrat plus ISO 9001 certifikat

KVADRAT plus d.o.o.

QS ISO 9001:2008

Opseg primjene:

Upravljanje i održavanje nekretnina